Cuando abordamos la eficiencia en edificios y viviendas nos referimos a su capacidad para aislar el ambiente interior del exterior. Atendiendo a la localización, a la orientación geográfica o a los materiales de construcción de los edificios su eficiencia varía.
No obstante, mejorar este aislamiento térmico al que nos referimos es sencillo y para ello, es necesario llevar a cabo lo que se conoce como una rehabilitación energética. Se puede efectuar en diferentes partes como suelos y techos, fachadas, cubiertas, instalaciones y tuberías y tabiques interiores. Con ello, conseguimos reforzar la envolvente, si bien debemos considerar otros elementos como cerramientos y ventanas.

Hablamos de zonas de la envolvente de un edificio (puntuales o lineales) en las que se produce una variación de la resistencia térmica, donde se rompe la superficie aislante. En ellas se transmite más fácilmente el calor, lo que se traduce en pérdidas que influyen negativamente en el aislamiento y, por tanto, en la eficiencia energética del mismo.

El sistema de ventilación juega un papel determinante en la reducción del consumo y eficiencia energética. Es recomendable que el que instalemos aporte un caudal de aire exterior suficiente y, al mismo tiempo, que garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes, así como el control de la humedad interior. A la hora de abordar un proyecto de construcción eficiente acorde a lo que contempla el Código Técnico de la Edificación contamos, principalmente, con dos opciones principales: la ventilación híbrida o la ventilación mecánica. La primera consiste en un sistema controlado en el que, cuando las condiciones de presión y temperatura ambiental son favorables, la renovación del aire se produce de manera natural, mientras que cuando resultan desfavorables se activa la extracción mecánica favoreciendo la ventilación forzada. En la segunda,la renovación del aire tiene lugar mediante el funcionamiento de aparatos electromecánicos.

La hermeticidad resume su función como la piel de un edificio y debe controlar la estanqueidad, evitando así, el paso incontrolado del aire y el viento, tanto en el caso del estándar Passivhaus, como en cualquier tipo de construcción eficiente. Esta necesidad resulta fácilmente entendible y justificable; a pesar de ello, es habitual escuchar que las juntas mal selladas en una construcción “ayudan a mejorar” la ventilación de un edificio.